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刚刚，美联储宣布降息25个基点，至4.25%-4.50%！ 这也是美联储年内最后一次调整利率，今年连续下降了3次，符合市场预期。 截至目前，美联储在本轮降息周期中累计降幅达100个基点。 在最新的利率决议声明中，美联储表示，在考虑对联邦基金利率目标区间进行进一步调整的幅度和时间时，他们将评估最新数据、不断变化的前景及风险的平衡。 可以看到，对比之前的态度，美联储特别加了“幅度和时间”的描述，也暗示了美国接下来的降息步伐将更为谨慎。 预计，美联储将在2025年降息50个基点，年内可能只再降息两次。 美联储主席鲍威尔也表示，当前政策立场的限制性明显减弱。这也就意味着，美联储未来降息会放缓。 降息消息一确定，美股三大指数立即大幅收跌。 降息也提振了美元，加元兑美元汇率持续下跌0.9%，报1美元兑1.4440加元，至近5年来低点。 不仅仅是加币，美元兑其他主要货币也走强。 本周加拿大国内政治动荡，对加元造成额外压力，再加上美国贸易关税威胁及加拿大央行的激进降息政策，共同成为加元的逆风。 专家指出，“对加元进一步下跌风险的避险需求激增.” 如果特朗普真的对加拿大实施关税，加币可能还会“下跌至少几美分”。 这将对加拿大出口行业造成沉重打击，加拿大消费者信心下降，企业缩减投资。“如果真是这样，这意味着加拿大可能会陷入衰退。” 另外，截至今天，加元兑人民币汇率也跌至5.044元人民币，一周内跌幅达1.63%。 美联储降息，也对加拿大产生连锁反应。 上次美联储降息，加拿大央行和抵押贷款持有人都受到影响，央行更表示，绝不会让房价再次飙升。 美联储降息对加拿大债券市场产生影响，这也是加拿大银行主要贷款利率的基准。 现阶段，加拿大央行进入宽松周期。 上周，加拿大央行宣布将关键利率下调50个基点至3.25%。连续第二次下调这么多。 专家指出，由于很多抵押贷款将在2025和2026年到期续贷，因此央行不能把利率维持在过高的水平。

行业数据显示，多伦多地区房地产市场又度过了一个低迷的月份，数万套新建房屋无人问津，成交量比去年11月减少了55％，其中新公寓更是冷清，同比销量下降81%。 图源：51记者拍摄 新数据由Altus Data代表大多伦多地区建筑业和土地开发协会(BILD)编制，表明加拿大央行在持续加息之后采取的一系列降息措施尚未打开需求的闸门，许多潜在买家仍在观望，等待房价降至可承受的范围内。 数据显示，11月份新屋销售总量为759套，其中包括249套新公寓和510套新独栋住宅，这个水平比多伦多10年11月份的平均销售量低了77%。 与过去几个月一样，公寓的降幅尤其大，公寓的销售率比去年11月低81%，比该地区10年平均水平低90%。与去年11月相比，新独栋住宅的销量有所增加——与2023年11月相比，销量增长了32%——但仍比多伦多10年平均水平低45%。 开发行业协会的高管Justin Sherwood表示，“这确实是两个市场的故事，我们开始看到独栋住宅市场取得了一些进展——尽管进展非常非常小——但公寓市场确实停滞不前。” 过去十年，多伦多地区买家的房地产兴趣波动很大，包括疫情期间房地产市场的火爆。今年11月售出的249套新公寓只是2021年11月疯狂销售速度的一个零头，当时Altus记录了4,353套此类销售。 图源：51记者拍摄 Sherwood表示，这一下降的部分原因可能是房地产投资者的撤退。但他怀疑还有更广泛的因素在起作用。“我们看到婴儿潮一代之后最大的一代人进入了组建家庭的时期，他们对独户住宅类型的产品的兴趣程度可能更高。” 最近有迹象表明市场正在转变：加拿大房地产协会宣布，整体销售（不仅仅是新房销售，也不仅仅是大多伦多地区）已连续第二个月上涨。新的抵押贷款规则也于本周生效，旨在帮助更多首次购房者和新房买家获得购房立足点。 Sherwood表示，新房销售增长速度比转售兴趣慢并不奇怪，因为转售市场提供的是家庭明天就可以入住的房屋，而预售房屋的销售周期则更长。 鉴于目前的利率走势和其他变化，他预计到2025年第一季度，人们对新房所有权的兴趣将会增加。“随着利率降低，并且希望未来会有更多利率降低，以及针对首次购房者的新抵押贷款规则，我认为我们可以预期，在新的一年里，我们将在新房销售领域看到更多的波动。” 虽然11月份新房销售量大幅下降，但库存量保持相对稳定。Altus数据显示，11月份共有17,168套新公寓待售，无人问津，此外还有4,803套新独栋住宅待售，按照最近的销售速度，这些待售住宅足够维持大约14个月。 与此同时，不考虑房主需要支付多少抵押贷款利息等因素，购买这些新房的价格略低于去年的基准价格。对于新公寓来说，基准价格下降了2.2%，至约102万元。Altus发现，对于新的独栋住宅来说，基准价格下降了类似的幅度——比去年下降了2.3%，约为156万元。

本周二，一起令纽约华人社区震惊的性侵案，在曼哈顿最高法院尘埃落定。 案件中的受害者是一名年仅14岁的华裔少女，来自皇后区法拉盛的华人家庭。而施暴者，竟是一位年过半百的金融精英——现年56岁的前地产高管奥尔森（Michael Olson）。 当奥尔森最后一次出现在法庭上时，这位曾经西装革履的金融界大佬早已判若两人。蓄着白须、身着囚服的他，面对法官谢尔泽（Ann Scherzer）的提问，只能微弱地回答一声“是”。 就这样，他认罪了，为自己近几年来令人发指的罪行画上了句点。这个曾在德怀特抵押信托公司（Dwight Mortgage Trust）担任要职的金融高管，究竟是如何坠入犯罪深渊的呢？ 一切都始于2022年12月，奥尔森在刷社交媒体的时候。当时，奥尔森在Instagram上发现了一位14岁华裔少女的帖子。帖子内容很简单，只是在抱怨买不起心仪的衣服。 奥尔森看准时机，开始了他精心设计的“捕猎”计划。他先是假装善意，给这名少女寄去了购物礼品卡。一旦获取了对方的信任，他便开始了系列犯罪。 在接下来令人不寒而栗的半年时间里，这名衣冠禽兽每周都会支付700美元，在皇后区和曼哈顿的酒店内对这名不谙世事的少女实施强奸，还诱导她吸食毒品。 然而，这还不是最令人震惊的。为了满足自己变态的欲望，奥尔森甚至多次带着受害少女前往拉斯维加斯、洛杉矶和迈阿密等地。 他甚至打起了“父女牌”，在购买机票时冒充受害者的父亲，将自己的姓氏用在少女的登机牌上。 这场噩梦直到2023年5月26日才被终结。那天，受害少女在曼哈顿一家酒店内不幸服药过量。 当急救人员赶到现场时，发现了大量毒品，包括氯胺酮（K粉）、可卡因和安眠药。所幸少女被及时送医后康复，而奥尔森也随即落网。 令人难以置信的是，即便在被捕并以100万美元获得保释后，惯犯奥尔森仍然不知悔改。调查显示，他不仅继续在网上猎艳，还在电子监控期间试图接触其他未成年女孩。 执法部门在后续调查中又发现了另外四名15岁以下的受害者。更令人愤慨的是，奥尔森居然还制作了18种不同的儿童性虐待材料，并持有多达32种此类违法内容。 面对即将到来的审判，奥尔森还想玩花招。他一度装病，被认定不适合受审，还给家人写信，详细描述了如何通过在治疗机构获得减刑来规避起诉的计划。 “如果计划成功，六年后对我的指控就会被撤销，我就不会有犯罪记录，”他在信中沾沾自喜地写道。为了让计划成功，他甚至提醒自己在治疗机构时“不能表现得太正常”，否则会被送回雷克岛监狱。 不过，这个狡猾的计划最终以失败告终。去年9月，法官下令对他进行新的心理健康评估，结果证实他精神完全正常，完全具备受审能力。 最终，奥尔森承认了九项重罪，包括向儿童出售管制药物、强奸罪、性犯罪行为、协助性犯罪的用药行为以及情节严重的未成年人卖淫等。 2023年时的奥尔森 曼哈顿地区检察官布拉格（Alvin Bragg）严厉指出：“奥尔森是个典型的‘掠夺者’，蓄意针对、招募、操纵并性侵年轻女孩。幸好我办公室人口贩运部门及时出手，制止了这一系列令人发指的犯罪。” 虽然检方建议判处奥尔森25年监禁，但最终法院判处他16年徒刑。他的辩护律师利希特曼（Jeffrey Lichtman）在法庭外表示，其当事人对所发生的一切感到“非常痛苦”，并承认这些行为摧毁了自己的人生。”他认罪是因为他确实有罪，就像其他认罪的人一样，”利希特曼说。 除了16年监禁，奥尔森出狱后还将接受最长15年的监管。他的正式判决将于2025年2月4日宣布。 这起案件不仅暴露了社交媒体平台对未成年人的威胁，更给华人社区敲响了警钟：未成年人的网络安全不容忽视，家长们必须提高警惕，加强对子女的网络行为监管。

就在刚刚，一辆汽车发了疯似地一头冲进人声鼎沸的圣诞市集，瞬间尖叫声和哭声此起彼伏、人们惊恐逃命！ 上一秒还充满圣诞节气氛的市集，瞬间沦为屠杀现场，目前至少80人死伤！伤亡规模还在上升！ 据最新消息，这场恐怖的袭击发生在的德国的马格德堡，一个距离柏林2个小时车程的地方，当地时间今天傍晚7点04分。 虽然下周三才是圣诞节，但各种圣诞狂欢活动已经开张了，到处都是灯节和市集。 今天被血洗的，就是当地的一个圣诞市集，很多居民全家出动，趁着周末晚出门逛街，人群密集。 大家沉浸在年末圣诞新年的庆祝心情中，根本没有注意到就在远处，一辆深色轿车正在司机冲向人群。 这辆深色宝马突然像是发疯一般，快速冲向挤满了人的市集，“横穿市集至少400米”，所有人闪躲不及，都没看清楚就被撞飞了！ 短短几秒钟，宝马所到之处，民众全被撞倒、碾压、撞飞、拖行，有妇女、老人、小孩。 由于场面过于血腥，目前社交网络都禁止上传了，可见有多恐怖。 在刚刚还能看的视频中可见，短短几秒钟之内，现场民众正在四窜逃命，有人围在伤者身边，试图救人，孩子们站在旁边嚎啕大哭，显然受到了惊吓。 29岁的利亚姆回忆， “我当时转过身，一开始还以为是身后儿童旋转木马的声音，突然一辆车从我们的右边直接冲过去，速度至少在40英里每小时，司机完全没踩刹车，直接穿过人群”，到处都是尖叫声。 一名现场民众表示，这个圣诞集市已经成了“战区”！数十人满脸痛苦地倒在地上，身下是一片鲜红的血泊，有人已经断气了。 还有人表示，当这辆宝马碾向人群的时候，市集里面正好有个“儿童童话区”，很多家长带着孩子停留在这里。 现阶段，官方还在清理现场，并统计伤亡人数，目前只知道11人确认死亡（包括儿童在内）、60人左右受伤（可能会上升至百人）、其中15人伤势严重，至于他们的具体身份，目前尚未公布。 由于伤亡人数较大，紧急部门立即派出救护车和消防车，在屠杀现场搭建起临时医疗帐篷，救治这些伤者。 当地市政府表示，现在当地所有医院都正在为“大规模伤亡事件做准备。” 就连隔壁城市的医院都已经接到通知，随时准备接受伤亡病患！ 根据俄国媒体消息，开着这辆宝马冲过市集的是一名来自沙特阿拉伯的50岁的男子，还是个医生，2006年去的德国，现已被逮捕。 这辆宝马车是租的，副驾驶座上还放着一件行李，有消息称车内还疑似有爆炸装置。 据悉，这个圣诞市集位于马格德堡老市集上，旁边就是市政厅，事发后，民众立即被要求远离市中心。 圣诞节都还没有到，就发生如此惨案，德国总理奥拉夫·肖尔茨（Olaf Scholz）和副总理罗伯特·哈贝克（Robert Habeck）都在第一时间发文哀悼。 “这起事件实在是太可怕了，我们的心与遇难者家属同在。” 初步调查显示，马格德堡圣诞市集可能是袭击目标，相关部门正在进一步核实和调查事件的具体情况。有关部门已启动紧急救援和安全措施，并呼吁民众保持警惕。 市中心广场的圣诞灯饰还静静地闪烁着，地上全是屠杀留下的血迹，一片狼藉残破，形成鲜明对比。 今天这起恐怖的袭击案，不禁令人想起8年前的12月19日，德国的一个圣诞市集也曾发生过类似的惨案，当时一名男子驾驶一辆卡车冲向人群，造成13人死亡、数十人受伤。 只是没想到8年后的今天，悲剧居然重演… 事实上，就在前几天，德国内政部长才刚呼吁民众，如果打算去圣诞市集，无比保持警惕，但没有提及具体威胁。情报部门也警告，圣诞市集对伊斯兰极端分子来说具有“象征性攻击意义”. 2016年的卡车袭击案，背后就是极端组织ISIS。现在，警方和安全部门正进一步调查今天这起案件的背景，是否与恐怖主义或其他动机相关尚待确认。 祸不单行，今天上午，欧洲刚发生一起校园捅杀案，造成9人死伤，惊动全国！ 今天上午，克罗地亚首都萨格勒布的一所小学发生持刀袭击案，造成1名儿童死亡、8人受伤。 袭击者是一名19岁的学生，之前也就读于这所小学，当地时间今天清晨突然闯入一个1年级的教师，持刀疯狂捅杀师生！ 目击者表示，人们纷纷逃离操场对面的建筑物，场面一片混乱。 警方和救护车随即赶到现场，将伤者分散送往当地的几个医院接受治疗，1名7岁女童确认死亡、老师目前伤势严重，有生命危险。…

最近，被困在太空无法回家的宇航员布奇·威尔默（Butch Wilmore）和苏尼·威廉姆斯（SuniWilliams）分享了他们在太空过圣诞的视频，看上去喜气洋洋。视频中，威廉姆斯穿着一件红色的衣服，头上还戴着一对非常可爱的鹿角，她开心地告诉观众，“我在这里度过了一段美好的时光，我和国际空间站上的所有家人在一起。”“我们一起互相陪伴。” 与此同时，威廉姆斯还祝所有人节日快乐，并表示她最喜欢的事情之一就是为圣诞节准备东西，以及和大家一起过节。而除了威廉姆斯和威尔默之外，还有尼克·黑格（NickHague）和唐·佩蒂特（Don Petitt）等宇航员也都留在太空过节。但这段祝福视频却引起了巨大争议，宇航员身上的圣诞装饰更是让网友们困惑不已。一位网友就在社交媒体X上疑惑地问道，“他们的圣诞帽到底是从哪里来的？” 另一人则附和说，“确定这是6月份升空执行8天任务的人？”甚至还有人质疑威廉姆斯和威尔默并非真的被困在太空，而是待在某个电影制片厂，并补充道，“这是一场大秀。”话虽如此，但据《纽约邮报》报道，这些节日用品以及送给宇航员们的特殊礼物和圣诞餐其实是埃隆·马斯克的SpaceX公司11月底运送到太空的一部分货物。 据悉，国际空间站每年都会进行数次补给，今年11月，SpaceX公司就向那里发送了多达3吨的货物，包括火腿、火鸡、土豆、蔬菜等食物，甚至还有馅饼和饼干。而值得一提的是，这也并非威廉姆斯第一次在太空过圣诞，早在2006年，她就在圣诞节期间执行过一次任务。 只不过，今年的圣诞节对威廉姆斯来说确实比较特殊，毕竟她原本是可以在这个时候与家人团聚的。今年6月，由于乘坐的波音星际飞船出现诸多问题，威廉姆斯和威尔默被迫滞留太空，原定8天的任务被迫延迟到明年2月初，但后来又被再次推迟至明年3月底。而返程一拖再拖，也让人们非常担心威廉姆斯的健康，尽管她一直坚称自己一切都好。早些时候，这位59岁的女宇航员就在一段视频中说道，“我们感觉很好，经常锻炼身体，饮食也很健康。”“我们在这里也有很多乐趣，所以大家都不用为我们担心。真的，不用为我们担心。”

美国国务院网站发布消息称，加纳一家冒牌美国使馆在过去10年间一直对外发放签证。 “假使馆”位于加纳首都阿克拉，楼顶上飘扬着美国国旗，楼内墙上还挂有奥巴马的照片。然而在这里工作的不是美国人，而是来自土耳其和加纳的犯罪团伙成员。 他们在过去10年间一直对外发放身份证明文件、美国护照和签证。 调查期间在假使馆查获了150本南非、欧盟国家、印度及美国护照和签证。

齐秦过去曾唱红“大约在冬季”、“不让我的眼泪陪我过夜”、“狼”等多首脍炙人口的歌曲。(本报资料照片) 台湾男歌手齐秦不久前在苏州举办演唱会，歌迷却发现他不仅体型变“宽”，连声音也变得沙哑、中气不足。岂料，中国娱乐博主爆料，齐秦是罹患了肺癌晚期，决定在北京接受治疗。消息一出让歌迷担心。不过齐秦的妻子孙丽雅已经在微博否认这消息，之后更在留言区传达齐秦的话，“小哥说，他已经去火葬场路上了，小哥问你们满意了吗？”看来齐秦气炸。 齐秦叱咤华语乐坛多年，唱红“狼”、“大约在冬季”、“无情的雨无情的你”等金曲，近年把演艺重心放在中国，还曾担任过节目“中国好声音”的导师。 博主“懂瓜呱”、“超能摄影阳阳”指出齐秦正在北京医院治疗，身边人劝他回台湾或是其他国家医治，但他已移居北京，亲友也都在当地，决定在北京治病。 然而此消息很快就被孙丽雅打脸，她在微博上表示：“哎呀！一早醒来，突然听见这么好笑的消息，我怎么都不知道他肺癌晚期，我发现艺人不是自己病死，而是被别人咒我了。首先小哥身体很健康，他最近只是被孩子传染肺炎支原体和腺病毒导致喉咙溃疡，一直在积极治疗，至于各种癌，求求各位别咒了，人家好著呢！”他上月16日还在苏州献唱，月底跨年当天，齐秦将现身“致敬传奇跨年演唱会”。 齐秦的友人也表示：“听说小哥前一阵子有得到比较严重的感冒病毒，所以有些工作做了调整，但因为有个工作推不掉，还是照常演出，所以让歌迷担心了。谢谢大家关心，齐秦没事。大家也要照顾好身体。” 齐秦的姊姊齐豫透过经纪人回应：“我们正好和小哥经纪人一起，小哥之前感冒喉咙是有不适，目前恢复中，也持续有工作。谢谢大家关心”。 齐秦演唱会，唱功表现大退步掀起热议。(取材自微博)

据法新社报道，加纳新总统被批评在自己的总统就职典礼上发言时抄袭美国各位总统的演说内容。 在12月的总统大选中胜出的纳纳·阿库福-阿多于周六就任加纳总统。据该社消息，他的部分演讲内容几乎完全取自于美国前总统比尔·克林顿在1993年的总统就职典礼上的发言，而另一部分内容则与美国前总统乔治·布什在2001年的演讲内容几乎完全雷同。阿库福-阿多拒绝就演讲内容的明显“借鉴”发表评论。

列治文一名男子因未申报近750万加元的炒房收入，被省级法院判处有条件刑期，并被罚款超过210万加元。 2023年8月，Balkar Singh Bhullar对一项违反《所得税法》（Income Tax Act）的逃税指控表示认罪。 加拿大税务局（CRA）的调查显示，Bhullar在2011 年、2012年和2014年未申报7,485,246加元的应税收入。 根据CRA发布的一份新闻稿，这些收入来自2011年1月1日至2014年12月31日期间炒卖14处房产所赚取的转让费，使其逃避了2,153,394加元的联邦所得税。 2024年12月19日，67岁的Bhullar在BC省法院被判处为期两年的有条件刑期，并处以2,153,397加元的罚款。

俄罗斯卫星通讯社圣彼得堡5月25日电 据俄罗斯卫星通讯社记者从文件签字仪式上报道称，“俄石油”在圣彼得堡国际经济论坛框架内与加纳国家石油公司签署每年供应170万吨液化天然气的协议。 俄石油与蒙古国签署价值21亿美元成品油供应合同2018年5月25日, 19:45俄石油公司发布消息称，俄石油和加纳国家石油公司签署了一揽子文件，规定在12年时间内向加纳特马港每年运送约170万吨的液化天然气，在特马码头设施进行再气化，进而为加纳国家石油公司供应天然气。 2018圣彼得堡国际经济论坛于5月24-26日举行。